業務概要
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主な業務内容

土地区画整理事業で培ったノウハウを活かし、まちづくりの初期段階から完了までの総合的な支援事業を行っています。これまで、旧財団法人の公益的なスタンスにより、土地区画整理事業の長期化対策として資金計画・施行工程計画の見直し(事業の再構築)や移転推進計画(直接施行含む)の支援等を積極的に行ってまいりました。これからは、CTIグループとして総合的な事業体制を整え、都市開発、都市再生、民間開発事業等を幅広くサポーいたします。

業務概要


都市計画
都市計画
地域の魅力を活かした集約型都市構造の実現を目指して、都市の現況調査から各種計画策定まで、まちづくりを総合的に支援します。
主な業務内容
  • 都市計画マスタープラン策定
  • 立地適正化計画策定へ向けた検討調査
  • 都市再生戦略検討
  • 都市再生整備計画(旧まち交)等の策定、事後評価
  • まちづくり事業手法検討
  • 区域区分の変更
  • 都市計画決定(用途地域、街路、地区計画等)
  • 社会資本総合整備計画策定
  • まちづくり基本調査
  • GISを活用した都市の現況調査、分析
  • 住民、権利者等の合意形成促進
  • 国土利用計画(市町村)策定
  • 都市計画基礎調査
詳細資料

土地区画整理
区画整理とは
当社の土地区画整理事業
敷地整序型大街区化
土地区画整理
権利者と時代のニーズに応え、かつ、事業採算性をクリアした区画整理事業を企画提案し、事業の初期段階から完了までの業務を総合的に支援します。
主な業務内容
◇ 区画整理
  • 区画整理事業調査
  • 区画整理促進調査
  • 規準・規約・定款・施行規程作成
  • 総会・土地区画整理審議会事務支援
  • 実施計画
  • 新規事業採択時評価(B/C)、再評価
  • 補助金概算・本要望、交付申請、完了実績資料作成
  • 公管金事前協議、覚書、協定書、完了実績資料作成
  • 権利調査、相続人調査、代位登記
  • 土地評価
  • 換地設計
  • 仮換地指定通知
  • 町界、町名変更・新地番設定
  • 換地計画策定
  • 換地処分
  • 区画整理登記
  • 清算金台帳、清算金徴収・交付、事務支援
◇ 直接施行
  • 直接施行実施計画
  • 直接施行実施支援
◇ 施行計画・移転計画
  • 事業工程計画
  • 工事施工計画、建築物等移転計画

関連計画・設計
土木設計・開発許可
道路、公園、調整池、上下水道等の公共施設に関する計画、設計及び開発認可を支援します。
主な業務内容
◇ 基本設計、工事実施・発注設計
  • 道路計画・設計
  • 公園、緑地計画・設計
  • 水路、調整池計画・設計
  • 造成計画・設計
  • 上水道計画・設計
  • 下水道計画・設計
◇開発許可支援

再開発
再開発
再開発の計画・立案を行い、再開発を含む区画整理等の市街地整備をコーディネートします。
主な業務内容
◇ 再開発コーディネート
◇ 共同化計画
◇ 権利関係調査
◇ 資産評価
◇ 権利変換計画

補償調査
補償調査
土地区画整理事業、街路事業等の公共事業の事業費において大きな割合を占める移転補償費について、調査・積算を行うとともに、補償に関する事務を総合的に支援します。
主な業務内容
◇ 建築物等調査・補償金積算
◇ 事業損失事前事後調査・復旧費積算
◇ 補償交渉 事務補助

測量
測量
区画整理事業、街路事業等の公共事業に関連する各種測量を行います。
主な業務内容
◇ 現況測量
◇ 境界測量
◇ 地区界測量
◇ 確定測量
◇ 工事測量
◇ 出来形確認測量
◇ 国土調査法第19条第5項申請図書作成

防災・災害復興
防災・災害復興
防災上危険な木造密集市街地等において
①道路・公園などの整備による避難・延焼遮断空間の確保
②倒壊・焼失危険性の高い老朽建築物の更新による建築物の安全性の向上
③地権者の自主的な共同建替えのため敷地条件整備を行い、地域の不燃化を促進する等防災上の効果を発揮させるための区画整理事業に関する業務を行います。
また、震災・火災等により被災した地区においては、早期復興に向けた区画整理事業に関する業務を行います。

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