大規模な市街地形成
高速道路のインターチェンジ周辺の「産業系まちづくり」、鉄道延伸等による「新駅周辺の駅前開発」、震災・豪雨災害等からの「復興まちづくり」を構想段階から実現まで一貫して支援し、地域活力・雇用の創出といった地域活性化に貢献します。
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IC周辺の産業系まちづくり
高速道路インターチェンジ周辺などの交通や人流が新たに集約する地域において、物流施設や工場等の企業用地を創出する、産業系まちづくりの事業推進を支援します。
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新駅周辺の駅前開発
鉄道延伸等による新駅設置に伴い新たな市街化が形成される地域において、商業施設・公共施設・公益施設・住宅等を包括した、駅前開発の事業推進を支援します。
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復興まちづくり
震災・豪雨災害等による浸水・火災・建物倒壊等により被害を受けた地域において、住民の生活再建のための復興まちづくり事業を支援します。
業務の流れ
地方公共団体・民間事業者・地元組織と一体となり、地区、権利者、土地利用の状況に応じた事業スキームを構築し、事業完了までを一貫して支援します。
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1. 検討段階
① 前提条件の整理
- 上位関連計画の確認
- 土地利用現況の整理
② まちづくり案の検討
- 土地利用計画の検討
- 地元説明会、協議会の運営
③ 事業スキームの構築
- 事業手法、施行主体の検討
- 概略事業計画の検討
- 事業スケジュールの検討
- 協議・手続き（都市計画、農林協議等）
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2. 事業化段階
① 民間事業者募集支援
- 募集要項の検討
- 選定委員会の運営支援
② 各種調査
- 現況測量及び地区界測量
- 土地・建物権利調査
- 地質調査
- 交通量調査
- 建物等移転補償調査
③ 各種設計
- 基本設計
- 実施設計
- 換地計画・換地設計（土地区画整理事業の場合）
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3. 事業実施段階
- 組合事務局補助（土地区画整理事業の場合）
- 造成工事
- 出来形測量
- 換地処分（土地区画整理事業の場合）
- 登記
- 清算事務（土地区画整理事業の場合）
実績
産業系まちづくり
地域の活性化や産業振興を目指し、首都圏中央連絡自動車道の開通やつくばエクスプレス沿線開発を契機とする新たな産業拠点の形成を目的としたものです。
弊社は、平成26年度からつくばみらい市の計画づくりを支援すると共に、平成30年度からは土地区画整理組合の業務代行者を支援し、事業推進に貢献しました。
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事業名称 つくばみらい都市計画事業 福岡工業団地土地区画整理事業 施行者 つくばみらい市福岡工業団地土地区画整理組合 事業期間 平成30年度～令和3年度（2018年度～2021年度） 地権者数 127名 地区面積 32.0ha
新駅周辺の駅前開発
医療サービスの充実・健康に寄与するまちづくりを実現するため、医療センター移転や新駅設置とあわせて、駅前開発事業が実施されています。
弊社は、平成28年から令和元年まで、船橋市の計画づくりを支援すると共に、令和元年からは土地区画整理組合の業務代行者を支援し、事業推進に貢献しています。
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事業名称 船橋都市計画事業 海老川上流地区土地区画整理事業 施行者 船橋市海老川上流地区土地区画整理組合 事業期間 令和4年度～令和15年度（予定） 地権者数 196名 地区面積 42.3ha
復興まちづくり
防災集団移転促進事業の計画から実施・完了まで、陸前高田市を一貫して支援しました。具体的には、新たな住宅団地の候補地選定、基本計画の策定、他事業との調整・整合、住民説明会の開催、意向調査の実施、整備方針の検討、事業計画案の策定等を行いました。
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事業名称 防災集団移転促進事業（広田地区） 施行者 陸前高田市 事業期間 平成24年度～令和2年度 総住宅戸数 122戸 地区面積 10.6ha
